Nhà bán Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự lớn mạnh ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất nền và nhà phố . Đâu là lí do, đâu là ưu điểm , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review Nhà bán Linh Xuân Thủ Đức nhé!
LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?
thị trấn Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc thị xã Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp tất cả khu vực:
♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và huyện 9
♦Tây giáp: thị xã 12 ♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức
Sẽ không ngoa lúc nói vị trí của phường Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. thi thoảng mang khu vực nào mang vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:
♦Phạm Văn Đồng
♦Xa Lộ Hà Nội
♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)
♦Quốc Lộ 1A.
Đây là 4 con đường lưu thông huyết mạch của cả TPHCM.
3 tiêu chí tuyển lựa bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.
các tuyến đường to đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]
ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT 
liên lạc KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ lớn nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:
♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: cách Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, thị xã 6 chỉ 60 phút. bí quyết huyện 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội
♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: cách thức phi trường Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng
♦Đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... những thị trường bất động sản nở rộ nhất thị trường cả nước, cùng lúc cũng là những thành thị đang tăng trưởng mạnh về mặt kinh tế: bí quyết TP Biên Hòa: 20 phút, phương pháp Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.
Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức
Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch đường vòng đai II - dự án trọng điểm quốc gia, tình trạng đang là các con phố kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực những thức giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.
♦Tương lai 2- 3 năm lúc hoàn thiện vành đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm bây giờ
vành đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức
Quốc Lộ 1A: tuyến đường liên lạc mạch máu Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh giấc , thành Việt Nam
Hạ tầng đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ to nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 đường này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. không chỉ đóng vai trò huyết quản của khu vực khu Đông mà còn cả thị thành và cả nước
Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức đựng cánh trên thị trường BDStuyến phố NÀO ĐANG với BDS hot NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY
một thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức với một hệ thống nhân tiện ích đầy đủ:
tiện ích nội khu: Điện, con đường trường trạm đa số
♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo tới Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, ko sở hữu gì nhiều bằng trường học với các trường đại học lớn nhất cả nước tập hợp ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...
♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm phố trong bán kính 2-3 km
♦ Hệ thống siêu thị tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín vòng vo thị trấn
♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm giải trí ở tuyến phố 8, con đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân
♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nức tiếng với phần lớn quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...
Hệ thống nhân tiện ích đáp ứng toàn bộ mọi nhu cầu sống của cư dân, không cần phải đi về trung tâm.
luôn thể ích ngoại khu: Do mang vị trí đắc địa giáp phổ biến khu vực lớn mạnh nên thừa hưởng được đa số nhân thể ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.
♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An
♦ đặc trưng tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này
Mọi nhân tiện ích đông đảo đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của tỉnh thành
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
ƯU, NHƯỢC ĐIỂM Nhà bán Linh Xuân THỦ ĐỨC
ƯU ĐIỂM:
♦ vị trí vàng , lối vào khu Đông
♦ nhân thể ích nội khu, ngoại khu phần lớn trong bán kính 5km
♦ Hạ tầng con đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP
♦ Khu vực cao ráo không lo ngập nước
♦ Nằm ở khu Đông là khu vực có số đông quy hoạch, dự án về tuyến đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/
♦ Đặc biệt: giá trị còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.
NHƯỢC ĐIỂM:
♦ Do đặc điểm cư dân đã sở hữu từ lâu đời nên quy hoạch trục đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: đa dạng con đường nhánh chỉ 3-4m ko mang vỉa hè, oto khó quay đầu
THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC
Dựa trên nền tảng về kỹ thuật , nhân lực và tài chính . Thủ Đức là một trong ba quận được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân thông minh của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân
Khu đô thị thông minh Đông Sài Gòn
Trong chậm triển khai Thủ Đức là nơi tụ họp phổ quát trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc xã Linh Xuân). Tương lai, những khu thành thị sáng tạo thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung 2 .
ví như Quan sát sự vững mạnh của quận hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là có hạ tầng thực thi.CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
GIÁ Nhà bán Linh Xuân, THỦ ĐỨC QUA những NẲM
Trong vòng 3 năm qua, Nhà bán Linh Xuân Thủ Đức luôn sở hữu giá trị tăng ko dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.
♦ Giá đất phải chăng nhất ở Linh Xuân với trục đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: rẻ nhất từ hai ,35 tỷ
♦ Giá nhà thị trấn phải chăng nhất ở Linh Xuân với tuyến phố hẻm oto: hai .95 tỷ (nhà 1 trệt 1 lầu)
"Tiền nào của nấy", để tránh mất thời kì và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị khách hàng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để sở hữu quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức
DỰ ÁN Nhà bán Linh Xuân THỦ ĐỨC vượt bậc
Xuyên suốt 2018 và 2019, Nhà bán Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến ko với quá phổ quát dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.
Chính vì sự khan hi hữu nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.
Dự án tiêu biểu:
Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ
♦ Diện tích: 55 - 60m2
♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt một lầu)
♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng
KDC Đức Linh Green Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm con đường 6, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)
♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ
♦ Diện tích: 50 - 55m2
♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)
♦ Pháp lý: Đã sở hữu sổ hồng
Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, tuyến phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ
♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang khiến cho hạ tầng
Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức
♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ
♦ Diện tích: 57 - 60m2
♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng
Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
