phân biệt CẲN HỘ bàn giao THÔ và CẲN HỘ chuyển giao thi công
link bài viết: https://datnenkhudong.com/phan-biet-can-ho-ban-giao-tho-va-can-ho-ban-giao-hoan-thien/
những dự án công trình căn hộ ngày càng trở nên tăng cường chóng mặt nên độ cạnh tranh ngày càng cao. các người đầu tư muốn sức hút người tiêu dùng nên chi không ít event bán hàng, các gói Tặng thiết kế bên trong, giá giảm giá khi mua căn nhà bàn giao thô hay căn nhà hoàn thiện
như thế căn nhà bàn giao thô và căn hộ giao thi công thế nào? Hãy cùng đất thổ cư khu đông Hồ Chí Minh khảo sát 2 đối với này để lựa chọn căn hộ hợp với nhu cầu và kinh tế của mình nhé.
I) CẲN HỘ bàn giao THÔ
căn hộ chuyển giao thô chỉ mất phần cốt lõi thiết yếu, không có các phần như trần, sơn nước, sàn gỗ,… căn hộ vẫn đc xây dựng theo như đúng thiết kế chuẩn cũng như phải đủ những phần sau:
– Tường bao bên phía ngoài và hành lang cửa số khi là cố định cũng như không hề biên tập.
– Hộp gen (hộp kỹ thuật điện, nước) xuyên suốt từ bên dưới lên trên và không thể biên tập.
– Ban công hoàn thiện và không thay đổi xây dựng chung, không hề chỉnh sửa.
– hệ thống ống nước treo trần và dây điện âm tường.
– Tường phân chia bằng gạch có đi sẵn điện âm tường.
– Sàn bê tông trần.
– khu vực dọn dẹp có đi sẵn con đường ống nước nóng lạnh và hệ thông ống.
– Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh.
– hệ thống nơi cũng như báo cháy báo khói.
căn nhà thô chia làm 2 dạng:
- Dạng 1: có phần khung sườn, lối đi ra vào, đường điện nước; tường chỉ tô trát, không sơn, không lát sàn, không chia khu vực, không có bất cứ lợi ích nào khác bên trong.
- Dạng 2: có tường phân chia giữa nhiều khu vực.
căn nhà chuyển giao thô.
Ưu điểm:
– giá căn hộ giao thô tiếp tục chi phí thấp hơn giá chỉ bàn giao xây dựng từ 2- 5 triệu/m² tùy dự án công trình.
– giao dịch thanh toán đi theo tiến độ dự án: thời điểm đầu sẽ nhẹ hơn (khoảng 30% chất lượng căn hộ).
– thiết kế xây dựng, bày diễn trang trí thiết kế bên trong và phong thủy theo sở trường, ý muốn. Thường các căn hộ này sẽ có đậm style riêng của gia chủ.
Nhược điểm:
– nếu không am hiểu về quy hoạch, thi công thì sẽ gặp các thách thức.
– các Chi tiêu nảy sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, khiến dự trù, mua sắm vật liệu xây dựng, công hoàn thiện, công di chuyển, thời gian phải bỏ ra nhằm an ninh thi công, v.v hoàn toàn có thể sẽ cao.
– những thủ tục can dự sẽ phức hợp khi tiến hành thi công do bị nhờ vào ban điều hành dự án công trình, nhà đầu tư…
– các căn hộ xuất hiện quy tắc riêng cho việc xây dựng, chẳng hạn chỉ được cho phép dùng một vài loại nguyên liệu nhất định (các vật liệu tiện nhẹ như tấm ngăn thạch cao, khung vỏ nhôm kính, vách gỗ…) chứ không hẳn bạn muốn làm gì rồi cũng được; hay quý khách chỉ được thay thế, hoàn thiện vào giờ hành chính…
II) CẲN HỘ bàn giao hoàn thiện
căn hộ xây dựng xuất hiện 2 dạng : căn nhà chuyển giao hoàn thiện cơ bản và căn hộ bàn giao thi công đủ đầy
1) CẲN HỘ giao xây dựng căn bản
căn nhà giao xây dựng cơ bản khi là khách hàng chỉ cần dọn đồ đạc vào sinh sống. các công đoạn hoàn thiện cần thiết đã được nhà đầu tư xây dựng bao gồm:
– Sơn mọi tường bên trong.
– xây dựng toàn bộ tường dọn dẹp.
– hoàn thiện toàn bộ trần (thông thủy tiếp tục ở trong vòng 2,7m).
– thi công chỉ chân tường và chỉ trần.
– xây dựng tất cả phòng bếp trừ thiết bị (tủ nhà bếp tại và bên dưới, mặt phòng bếp, đèn v.v….).
– xây dựng toàn bộ sàn gạch bông cho những không gian công cộng và sàn gỗ đến phòng ngủ.
– hoàn thiện tất cả đèn trần trừ đèn chùm phòng tiếp khách.
– thi công toàn bộ thiết bị dọn dẹp trừ gương phòng tắm.
– hoàn thiện mọi hệ thông công tắc nguồn điều hành.
– hoàn thiện toàn bộ hệ thống ống ngầm.
căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Ưu điểm:
– dành dụm thời, sức lực lao động cũng như Ngân sách chi tiêu rủi ro, nảy sinh khi hoàn thiện hoàn thiện cơ bản.
– có thể dọn vào ở gần cũng như trang bị có thêm đồ sau.
Nhược điểm:
– giá chỉ mua sẽ cao hơn 2-3 triệu/m² so với giá mua thô.
– xây dựng, xây dựng rất có thể chưa giống xây dựng hoặc kỳ vọng của gia đình.
– thời gian giao ngôi nhà chậm rộng 1 – 2 tháng.
